Uma casa de 80 reais no Minha Casa, Minha Vida? O valor que aparece nos anúncios pode ser a prestação mensal de uma moradia subsidiada. Ela chega a R$ 80 em situações específicas, conforme a renda da família selecionada. Para quem escolhe um imóvel anunciado por uma construtora ou imobiliária, o banco calcula a parcela de outra forma.
Quem paga R$ 80 por mês no Minha Casa, Minha Vida?
Na modalidade urbana com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), o governo cobre a maior parte do custo da moradia. A família selecionada contribui conforme a renda apurada no enquadramento. Quando há cobrança, o prazo previsto é de 60 meses.
Pela regra de 2026, para renda familiar bruta de até R$ 1.621 por mês, a contribuição corresponde a 10% da renda, com mínimo de R$ 80. A partir de R$ 1.621,01, o cálculo passa a ser 15% da renda menos R$ 81,05.
Quatro exemplos de renda familiar bruta no MCMV-FAR, sem isenção.
Veja o primeiro exemplo. Dez por cento de R$ 600 seriam R$ 60. Como existe um piso, a prestação fica em R$ 80. Já para uma família com renda de R$ 2.000, o cálculo é R$ 300 menos R$ 81,05, o que resulta em R$ 218,95 por mês. Os exemplos se referem às operações do FAR abrangidas por essa regra.
Quem pode participar da seleção habitacional?
Em 2026, a Faixa 1 urbana inclui famílias com renda bruta mensal de até R$ 3.200. Para receber uma unidade subsidiada, a família precisa atender aos critérios do programa e participar da seleção para um empreendimento com unidades disponíveis. Consulte a portaria que define as faixas de renda de 2026.
Quem recebe Bolsa Família ou BPC paga a prestação?
Nas operações subsidiadas abrangidas pela isenção, famílias que participam do Bolsa Família ou têm um integrante que recebe o Benefício de Prestação Continuada (BPC) podem ficar dispensadas das prestações da moradia. O enquadramento é verificado no processo de seleção. Despesas como água, energia e condomínio, quando houver, continuam por conta da família.
Onde se cadastrar para uma moradia subsidiada?
1. Procure o setor de habitação da sua prefeitura. Pergunte se há cadastro habitacional, qual edital está vigente e como acompanhar a lista de selecionados. Em Guaratinguetá, consulte os canais da Prefeitura de Guaratinguetá e procure a Secretaria de Planejamento, Coordenação e Habitação.
2. Confira o edital da sua cidade. Ele informa quem pode participar, os documentos exigidos e o prazo. Mantenha o CadÚnico atualizado e confirme se também é preciso fazer a inscrição municipal. Só ter o CadÚnico não inscreve a família em uma seleção.
3. Verifique a modalidade. No MCMV-Entidades, com recursos do Fundo de Desenvolvimento Social (FDS), as famílias são organizadas por uma entidade habilitada. Verifique com ela os procedimentos do empreendimento.
Qual a diferença entre moradia subsidiada e compra financiada?
| O que muda | Moradia subsidiada (FAR) | Compra financiada |
|---|---|---|
| Primeiro passo | Consultar o cadastro habitacional da prefeitura. | Escolher um imóvel elegível e simular o financiamento. |
| Escolha do imóvel | As unidades fazem parte de um empreendimento destinado às famílias selecionadas. | O comprador escolhe entre os imóveis que atendem às regras do programa. |
| Valor da parcela | Depende da renda e das regras de isenção. | Depende da entrada, do valor financiado, da taxa e do prazo. |
| Quem avalia | O poder público seleciona as famílias e o agente financeiro verifica o enquadramento. | O banco analisa o crédito e o imóvel. |
Uma família da Faixa 1 também pode procurar um imóvel para financiar. O banco avalia a capacidade de pagamento e verifica se há desconto ou subsídio para aquela compra. Para identificar sua faixa, consulte o guia da Skipp sobre as regras do Minha Casa, Minha Vida em 2026.
Anúncio de “casa de 80 reais” é golpe?
O valor da parcela tem previsão nas regras do programa. O sinal de golpe é a promessa de reservar a unidade, furar a fila ou liberar o benefício mediante pagamento.
Dúvidas sobre a casa de 80 reais no Minha Casa, Minha Vida
Onde conferir se um anúncio de casa de 80 reais é oficial?
Cada município divulga os canais de inscrição da sua seleção. Se receber um link por WhatsApp, entre primeiro no site oficial da prefeitura e confira se o endereço aparece no edital.
Posso usar a parcela de R$ 80 para comprar um apartamento na planta?
A regra do FAR vale para as moradias destinadas pela seleção pública. Para comprar um apartamento na planta pelo Minha Casa, Minha Vida financiado, peça uma simulação com sua renda familiar, a entrada disponível e o valor do imóvel.
Quero comprar um imóvel em Guaratinguetá. Por onde começo?
Se você pretende financiar, conheça o Residencial Alvorada em Guaratinguetá e solicite uma simulação à Skipp. Para comparar outras opções, veja os imóveis na planta. Se o que você procura é o cadastro habitacional, o atendimento é feito pelo órgão público responsável.
Fontes e data da revisão
Portaria MCID nº 772/2026, sobre o cálculo das prestações do FAR · Portaria MCID nº 333/2026, sobre as faixas de renda · Perguntas frequentes do Ministério das Cidades.
Revisado em 2 de novembro de 2026.
